Kategoria: Bez kategorii

Wielu przedsiębiorców nie zdaje sobie sprawy z tego, jak istotna dla rozwoju ich firmy jest siedziba, w której realizują swoje codzienne zadania. Okazuje się, że nie tylko zapewnia ona należyty komfort i pozwala stworzyć odpowiednią atmosferę w zespole, ale również daje wiele innych korzyści – przede wszystkim tych, związanych z jej lokalizacją. Jeżeli więc interesują Cię biura do wynajęcia przy ulicy Legnickiej we Wrocławiu, a więc przy jednej z największych arterii komunikacyjnych miasta, sprawdź jakie korzyści zyskasz! Continue reading „Biuro do wynajęcia a dobra lokalizacja. 4 powody, dla których warto o nią zadbać”

Wynajem biura rodzi wiele pytań i wątpliwości, na które czasami trudno jest znaleźć odpowiedź. W Vision Offices pragniemy zapewniać naszym klientom jasne warunki współpracy, dlatego też wybraliśmy sześć najczęstszych pytań, które zadają nam Najemcy i odpowiadamy na nie poniżej. Dzięki temu zyskasz pełną wiedzę na temat naszych usług i łatwiej będzie podjąć Ci decyzję dotyczącą skorzystania z nowoczesnych biur do wynajęcia we Wrocławiu! Continue reading „Biura do wynajęcia w Vision Offices – 6 najważniejszych pytań i odpowiedzi”

Możliwość korzystania z nowoczesnego, doskonale wyposażonego biura to przywilej, z którego chce skorzystać każdy przedsiębiorca. Aby tak się stało, możliwe są dwie drogi – zakup lokalu w biurowcu albo wynajem powierzchni biurowej we Wrocławiu. I o ile to pierwsze rozwiązanie może być nieosiągalne dla wielu firm, o tyle drugie jest bardzo interesującą alternatywą – i to z co najmniej kilku powodów. Continue reading „Nowoczesne powierzchnie biurowe we Wrocławiu – zakup czy wynajem?”

Znalezienie odpowiedniego miejsca do pracy i rozwoju biznesu jest kluczową kwestią dla każdego przedsiębiorcy. To właśnie standard biura i odpowiednia lokalizacja pozwalają na sprawniejsze i efektywniejsze rozwijanie biznesu. W Vision Offices doskonale zdajemy sobie z tego sprawę, dlatego oferujemy naszym klientom lokale do wynajęcia we Wrocławiu, które spełniają różnorodne oczekiwania. Dlaczego warto na nas postawić i czym nasze biura do wynajęcia wyróżniają się na tle innych? Continue reading „Dlaczego warto postawić na nasze lokale do wynajęcia?”

W Vision Offices dajemy Najemcom możliwość dowolnej aranżacji biur – możesz więc wybrać kolory ścian, zaopatrzyć się w dowolne meble i dodatki, a w konsekwencji stworzyć taką przestrzeń biurową we Wrocławiu, która pozwoli Tobie oraz Twoim pracownikom pracować w maksymalnym komforcie. Jeżeli interesuje Cię małe biuro do wynajęcia, przygotowaliśmy kilka wskazówek, dzięki którym zaaranżujesz je tak, by było maksymalnie funkcjonalne i eleganckie! Continue reading „Jak zaaranżować małe biuro do wynajęcia? 4 wskazówki!”

Wrocławscy przedsiębiorcy mają wiele możliwości, jeżeli chodzi o biura do wynajęcia – mogą korzystać z lokali o różnym standardzie, w rozmaitych lokalizacjach i zróżnicowanych cenach. Dlatego też wybór tego wymarzonego miejsca do prowadzenia biznesu nie jest prosty. Trzeba wziąć pod uwagę kilka kwestii, dzięki którym uda Ci się znaleźć biura we Wrocławiu, będące w stu procentach dostosowane do Twoich potrzeb i pozwolą Ci pracować wydajnie. Oto 5 najważniejszych czynników, które musisz wziąć pod uwagę! Continue reading „Jak znaleźć najlepsze biura do wynajęcia we Wrocławiu? 5 sugestii!”

Dlaczego wrocławski rynek biurowy jest tak popularny?

Wrocław to niezwykle atrakcyjne miasto. Jego położenie, nowe inwestycje, duże wsparcie władz miasta i instytucji publicznych sprawia, że wielu inwestorów wybiera właśnie Wrocław jako miejsce swojej działalności. Przyjrzyjmy się bliżej, co zapewnia to miasto i jakie zmiany w nim zachodzą. Dlaczego biura we Wrocławiu są tak popularne?

Położenie i walory miasta

Stolica Dolnego Śląska stanowi jeden z najszybciej rozwijających się obszarów w na terenie naszego kraju. Wiele dobrych uczelni i firm  powoduje, że do Wrocławia wciąż przybywają nowi mieszkańcy (Wrocław jest trzecim ośrodkiem skupiającym przedsiębiorstwa działające w sektorze usług wspólnych). Dużym atutem miasta jest jego położenie. Wrocław usytuowany jest w południowo-zachodniej części kraju, co pomaga w prowadzeniu interesów z Niemcami i Czechami. Nie bez znaczenia jest bliskość do autostrady A4 oraz lotniska. Od kilku lat Wrocław może chwalić się bardzo dynamicznym wzrostem i rozwojem wielu branż. Do najszybciej rozwijających się zaliczyć można inżynierię, farmację oraz branżę IT. Oprócz wszystkich wymienionych powyżej walorów inwestorów do Wrocławia przyciąga również nastawienie władz miasta: otwartość, pro-biznesowość, duże wsparcie instytucji publicznych. To wszystko sprawia, że w stolicy Dolnego Śląska prowadzenie biznesu jest nie tylko opłacalne, ale po prostu łatwiejsze.

Powierzchnie biurowe we Wrocławiu  – podaż i popyt

W 2017 roku rynek wrocławski dysponował ponad 905 tys. m² powierzchni biurowych. Na koniec roku 2018 zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej sięgnęły 1,05 mln m². To oznacza, że znajduje się on, tuż za Krakowem, na drugim miejscu pod względem ilości powierzchni biurowych na rynkach regionalnych. Ruch na rynku powierzchni biurowych jest duży, a aktywność deweloperów nie spada. Wciąż w przygotowaniu są tysiące metrów kw. powierzchni biurowych. Jak wynika z raportu Market Insights Największe rynki biurowe w Polsce 2018¹ w fazie realizacji w 2018 roku było blisko 260 tys. m² nowoczesnych powierzchni biurowych. A jak wygląda rynek najmu? Okazuje się, że w roku 2018 wolumen umów najmu wynosi prawie 162.000 m². Wynik ten był drugim w historii wrocławskiego rynku powierzchni biurowych².

Vision Offices – powierzchnie biurowe w Zachodnim Obszarze Biznesu wrocławskiego

Biznesowa mapę Wrocławia można podzielić na 3 najważniejsze regiony. Prawie połowa powierzchni biurowych zlokalizowana jest w Centralnym Obszarze Biznesu  w ścisłym centrum miasta. W Zachodnim Obszarze Biznesu znajduje się aż 30% wszystkich zasobów wrocławskiej powierzchni biurowej. Obszar rozciąga się wzdłuż ulic Legnickiej oraz Strzegomskiej. To właśnie w tym obszarze biznesowym -przy ulicy Legnickiej – usytuowany jest biurowiec Vision Offices. 9% powierzchni biurowych znajduje się w trzecim Obszarze Południowym, zlokalizowanym przy ulicy Powstańców Śląskich.

Vision Offices to wyjątkowy budynek na biznesowej mapie Wrocławia nie tylko z powodu usytuowania w jednym z najlepszych regionów biznesowych miasta. O jego wyjątkowości świadczy także oryginalna architektura, bardzo dobra komunikacja z centrum miasta, a także możliwość dowolnej aranżacji wynajmowanych biur. Co więcej, Vision Offices oferuje dużą różnorodność powierzchni biurowej, dostęp do parkingu podziemnego i bliskość do wielu punktów usługowych.

Vision Offices w liczbach

1. Vision Offices znajduje się przy ulicy Legnickiej 55
2. ma 5 pięter
3. oferuje 7 700 m² powierzchni biurowej
4. na parterze budynku znajduje się 1 000 m² powierzchni handlowej
5. podziemny parking oferuje 170 miejsc postojowych,
6. współczynnik powierzchni wspólnych budynku wynosi 5,87%,
7. minimalna powierzchnia biurowa do wynajęcia wynosi 25 m^2,
8. przystanki tramwajowe linie: 3, 10, 20, 31, 32, 33,
9. przystanki autobusowe linie: 243, 253, 102.

Vision Offices to budynek, który na biznesowej mapie Wrocławia znajduje się nie od dziś. Jednak dokonane zmiany sprawiły, że biurowiec stał się jednym z najbardziej atrakcyjnych w tej części Wrocławia. Bezpośredni kontakt z zarządcą, duży komfort i możliwość dostosowania biur do indywidualnych wymagań stanowią o atrakcyjności budynku dla wielu inwestorów i firm.

 

^1. Raport Market Insights Największe rynki biurowe w Polsce 2018http://www.qbusiness.pl/uploads/Raporty/colbiura12018.pdf

^2. Wg badań przeprowadzonych przez Knight Frank https://www.knightfrank.com.pl/aktualnosci/dwa-rekordy-na-rynku-biurowym-we-wroc%C5%82awiu-012943.aspx

 

Rynek powierzchni biurowych w Polsce ma się bardzo dobrze. Zapotrzebowanie na lokale użytkowe – zarówno o dużej i małej powierzchni – jest ogromne. W Warszawie jest ok. 5 milionów m kw. powierzchni biurowych, a we Wrocławiu został przekroczony milion m kw. To oznacza, że zapotrzebowanie jest znaczne i wciąż wzrasta.

Gdzie zorganizować małe biuro?

Przedsiębiorcy startujący ze swoją działalnością, prowadzący jednoosobowe lub małe działalności gospodarcze, często nawet nie rozpatrują możliwości wynajęcia małej powierzchni biurowej we Wrocławiu bojąc się zbyt dużych kosztów utrzymania swojej firmy. Często na pierwszy rzut oka organizacja biura w mieszkaniu jest bardziej opłacalna. Przede wszystkim wynajem mieszkania na biuro kusi niewielkim metrażem, niską kaucją oraz umową najmu bez skomplikowanych zapisów. Na tym jednak kończą się zalety organizacji biura firmy w mieszkaniu.

Małe biura do wynajęcia w biurowcach oferują znacznie więcej możliwości. Przede wszystkim osoba, która decyduje się na wynajem, może zaaranżować biuro w taki sposób, aby pasowało do potrzeb. Wynajmując mieszkanie jest to (w większości przypadków) niemożliwe. Najemca nie ma też wpływu na to, jak wyglądają klatki schodowe, nie może liczyć na stałą ochronę, na nadzór nad budynkiem, nie może wymagać żadnych upustów w cenie typu wakacje czynszowe. Problem pojawia się także wtedy, gdy firma się rozwija i mieszkanie przestaje być komfortowym rozwiązaniem. Dlatego coraz więcej osób szukając miejsca na swoje biuro decyduje się na wynajęcie powierzchni biurowych w biurowcach we Wrocławiu.

Powierzchnie biurowe we Wrocławiu – zainteresowanie coraz większe

Z roku na rok widać coraz większe zapotrzebowanie na średnie i małe biura do wynajęcia we Wrocławiu. W roku 2017 wynajęto niemal 170 tys. m kw. nowoczesnej powierzchni biurowej we Wrocławiu, co oznacza wzrost aż o 36% względem roku poprzedniego¹. Trend wzrostowy utrzymuje się nadal i zapewne tak zostanie. Przedsiębiorcy decydujący się na wynajem małego biura mogą liczyć między innymi na:

• możliwość wynajmu biura nawet bardzo małego (od 25 m kw.)
• zawsze zadbane części wspólne i otoczenie budynku
• miejsce do zaparkowania w garażu podziemnym
• nadzór nad budynkiem (kamery, ochrona)
• możliwość wpływania na otocznie poprzez bezproblemowy kontakt z zarządcą
• możliwość korzystania z kompleksowych usług telekomunikacyjnych (światłowód, internet, telefonia VoIP, TV)
• profesjonalne wykończenie i wyposażenie budynku
• możliwość dowolnej aranżacji biura.

Małe biura do wynajęcia we Wrocławiu – jest w czym wybierać!

Wrocław znajduje się na drugim miejscu pod względem powierzchni na regionalnych rynkach biurowych, tuż za Krakowem. Łącznie w tych dwóch miastach powstaje aż 52% wszystkich powierzchni biurowych. Dużym zainteresowaniem wśród inwestorów cieszą się zarówno duże powierzchnie, jak i małe biura do wynajęcia we Wrocławiu. W stolicy Dolnego Śląska biurowce powstają głównie w trzech obszarach: Centralnym Obszarze Biznesu zajmującym centrum miasta i jego obrzeża, Zachodnim Obszarze Biznesu zajmującym okolice ulicy Legnickiej i Strzegomskiej, a także Południowa Oś biznesu w okolicach ulicy Powstańców Śląskich.

Biurowiec Vision Offices zlokalizowany jest w Zachodnim Obszarze Biznesu przy ulicy Legnickiej 55. Znajduje się w nim  7 700 m kw. powierzchni biurowych i 1 000 m kw. powierzchni handlowych, a zainteresowani powierzchnią biurową we Wrocławiu mogą wybierać spośród większych, jak i małych biur do wynajęcia. Najmniejsze powierzchnie zaczynają się od 25 mkw. Każdy z najemców może zaaranżować lokal użytkowy w taki sposób, aby idealnie pasował do działalności i indywidualnych potrzeb. Małe biura do wynajęcia we Wrocławiu cieszą się bardzo dużą popularnością. Koszty, które musi ponieść najemca małego biura we Wrocławiu w porównaniu z korzyściami jakie otrzymuje, nie są wygórowane. Najemca takiego lokalu użytkowego może korzystać z podziemnego garażu oraz dobrze zorganizowanych części wspólnych. Może liczyć również na pomoc zarządcy nieruchomością. Bliskość do przystanków autobusowych i tramwajowych gwarantuje możliwość szybkiego dojazdu do centrum miasta i do innych dzielnic Wrocławia, z kolei bliskość wielu punktów usługowych ułatwia codzienne funkcjonowanie.

 

¹https://plgbc.org.pl/wp-content/uploads/2018/04/2018-E-biurowce-Raport.pdf

Jesienią 2018 roku na parterze Vision Offices uruchomiona została pracownia rezonansu magnetycznego firmy Lux Med. Nasz nowy najemca przejął lokal o powierzchni 190 m kw. i dokonał jego całkowitej metamorfozy.

Bardzo się cieszymy, że Lux Med wybrał nasz budynek. Jesteśmy przekonani, że przyczyniła się do tego świetna lokalizacja oraz liczne linie tramwajowe i autobusowe, którymi pacjenci mogą dojechać do Vision Offices.